記事一覧
収益物件投資・AI物件診断・不動産分析・価格査定・融資・出口戦略など、投資判断に役立つ情報を発信しています。
全131件中 16〜30件を表示（2/9ページ）
DSCR1.3に必要な表面利回りは7.5％か9.4％か｜全国4万件のNOI率実デ…
表面利回りが同じでも、運営費と空室損を引いた後のNOI率が違えばDSCRは変わります。日管協・IRE…
収益性・収支分析・検証
5年目売却と6年目売却で税引後IRRは7.17pt違う｜「1月1日基準の5年」を…
短期譲渡39.63％と長期譲渡20.315％の税率差19.3ptを、税引後IRRに換算。築古木造4年…
出口戦略分析・検証
管理委託料2％の差は、金利何％分に相当するのか｜稼働率・DSCR・10年IRRへ…
管理委託料の料率差を投資指標に換算した。料率1ptは年4.4万円・DSCR0.016・10年IRR0…
管理・空室対策分析・検証
