01 — What it does
RE-AIが提供するもの
01
数値と条件の比較
NOI、キャッシュフロー、DSCR、IRR、積算価格、収益価格などを同じ前提条件から計算し、条件変更による差を比較しやすくします。
02
確認事項の整理
収益だけでなく、価格の妥当性、融資余力、地域需要、ハザード、出口、契約前資料を分けて確認し、次に調べる事項を整理します。
6 + 1
analysis model
6つの専門ルールベース分析が個別評価し、統合ロジックが加重平均と閾値で最終判定します。Claude AIは確定済み結果の総合コメント生成に使用されます。
02 — Principles
信頼性のための3つの原則
01
計算根拠を分けて示す
この信頼性情報では、入力値、公的データ、RE-AI推定、欠損状態の扱いを分けて説明します。
02
判定と文章生成を分離する
点数と判定はルールベースで確定し、Claudeは確定済み結果の文章化だけを担当します。
03
不明を安全に置き換えない
外部データの未取得や失敗を「問題なし」「該当なし」と断定せず、欠損や暫定値として扱います。
03 — Boundaries
RE-AIが提供しないもの
- 投資助言、投資勧誘、購入の代理判断
- 将来の賃料、空室、金利、修繕、売却価格の保証
- 金融機関による融資承認の保証
- 税務、法務、鑑定、建築、災害調査の専門業務
診断結果は投資判断の参考情報です。最終判断の前に、原本資料と現地を確認し、必要に応じて金融機関、税理士、不動産鑑定士、建築士、司法書士、保険・防災の専門家へ確認してください。
04 — Operator
運営情報
- サービス名
- RE-AI
- 運営者
- 鈴木基公
- お問い合わせ
- お問い合わせフォーム
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