3ステップで、診断精度が進化する
入力する情報が増えるほど、AIの診断精度は70%から98%まで段階的に向上します。
STEP1・30秒AI簡易診断
診断精度 約70%
楽待・健美家・at home 等の物件ページに載っている情報だけで診断できます。未入力の項目はAIが市場データから推定。
STEP2・AI精密診断
診断精度 90%以上
空室率・融資条件・運営費など、仲介会社への問い合わせで分かった数値を追加入力し、診断精度を高めます。
STEP3・契約前診断
診断精度 98%
レントロール・インスペクション・境界確定など、契約直前に確認すべき9項目をチェックし最終診断を行います。
7体のAIエージェントが討論する
専門特化したAIが根拠を持ち寄り、多角的に議論した上で統合AIが最終判断を下します。
収益性AI
収益性分析
価格査定AI
価格妥当性分析
融資AI
融資可能性分析
リスクAI
リスク分析
出口戦略AI
出口戦略分析
投資家保護AI
契約前チェック
統合AI
最終投資判断
投資判断に必要なすべてを、1画面に
KPI算出からキャッシュフロー、価格査定、周辺相場まで。プロの投資判断フローをそのままAIが再現します。
投資指標を自動算出
表面利回り・実質利回り・DSCR・IRR・NPV等、13以上のKPIをワンクリックで解説付き表示。
35年キャッシュフロー
家賃下落・空室・大規模修繕・ローン返済・売却までを年次でシミュレーション。
ストレステスト
金利・空室率・家賃下落率をスライダーで動かし、リアルタイムに耐性を確認。
積算価格・収益価格の詳細査定
土地建物の原価から算出する積算価格と、収益還元法による収益価格を比較評価。
周辺相場・エリア空室率
周辺利回り・賃料データを比較し、総務省統計局データによるエリア空室率も反映。
PDFレポート出力
金融機関提出レベルのレイアウトで、診断結果をそのままPDF化。
料金プラン
どちらも7日間無料トライアル付き。まずはお気軽にお試しください。
BASIC
初心者投資家・会社員大家・副業投資家 向け
- STEP1・30秒AI簡易診断（無制限）
- STEP2・AI精密診断（月5件まで）
- 35年キャッシュフロー・シナリオ分析・ストレステスト
PRO
資産家・法人オーナー・不動産投資家 向け
- STEP1〜STEP3すべて無制限診断
- 積算価格・収益価格・市場推定価格の詳細評価
- 周辺利回り・区域賃料データ・エリア空室率グラフ
PRO MAX
近日公開予定物件を数多くスピーディーに検討したい、上級者・法人投資家 向け
- PROプランの全機能
- 診断履歴の保存（最大50件）
- 物件URLからの自動取得診断（近日公開）
本診断は投資判断の参考情報であり、投資助言ではありません。最終的な購入判断はご自身の責任で行い、 金融機関・税理士・不動産鑑定士等の専門家への確認を推奨します。