その物件、
一人で判断しようと
していませんか。
収益性・価格査定・融資・リスク・出口戦略・投資家保護。専門特化した7体のAIエージェントが あらゆる角度から分析し、数値と根拠に基づいた投資判断材料を短時間で提示します。
クレジットカード不要・約3分でAI診断
詳細分析の閲覧には無料トライアル登録が必要です。
7体
のAIエージェントが多角的に分析
6つの観点
を専門ロジックが個別評価
35年間
のキャッシュフローを試算
AI総合評価
表面利回り
8.2%
実質利回り
6.9%
DSCR
1.35倍
IRR
9.8%
NOI
412万円
積算価格
9,120万円
35年間キャッシュフロー
AIエージェント評価
統合AI・最終判断
融資条件の再交渉とエリア空室率の再確認を推奨します。
情報を渡すほど、味方が増えていく。
一人で抱えていた不安は、情報を渡すたびに専門家の視点に変わっていきます。 分析情報レベル（結果の的中率ではなく、入力・確認情報の充足状況に基づく内部指標）は最大75%から最大98%まで、3つのステップで進化します。
STEP1・AI簡易診断
分析情報レベル 最大75%
まだ何も分からない。それで構いません。楽待・健美家・at home等の物件ページに載っている情報だけで、まず一人目の意見を聞いてみてください。未入力の項目はAIが市場データから推定します。
STEP2・AI精密診断
分析情報レベル 最大92%
仲介会社に問い合わせて分かった、空室率・融資条件・運営費。その一つひとつが、AIチームの分析をより具体的なものにしていきます。
STEP3・契約前診断
分析情報レベル 最大98%
契約直前、最後に確認すべき9項目。レントロール・インスペクション・境界確定――ここまで来れば、あなたの隣にいる専門家チームは、プロの投資判断フローと同じ精度で結論を出せます。
その物件について、7体のAIが多角的に分析しています。
診断画面の出力イメージです（物件情報・数値は例示）。 専門特化したロジックがそれぞれ根拠を示し、統合ロジックが加重平均で最終判断を下します。
収益性AI
表面利回り8.2%、NOIも412万円。数字だけ見れば悪くありません。
価格査定AI
積算価格と比較すると、売出価格はやや割高です。収益還元法での評価額との乖離に注意してください。
融資AI
DSCRは1.35倍。悪くはないですが、この金利上昇局面では返済余力に余裕があるとは言えません。
リスクAI
周辺のエリア空室率が、想定より2ポイント高いというデータがあります。ここは要確認です。
出口戦略AI
35年後の売却を見込むなら、今のうちに立地の将来性を精査しておくべきです。
投資家保護AI
契約前にレントロールと境界確定の確認を。この2点は必須です。
統合AI・最終判断
総合評価 84/100点。購入推奨。ただし、融資条件の再交渉とエリア空室率の再確認を推奨します。
その判断を支えているのは、この数字たちです。
先ほどの分析で使われていた根拠を、あなたも同じ画面で確認できます。
一人で判断する不安から、専門家チームと歩む投資へ。あなたの投資ステージに合ったプランをどうぞ。
料金プラン
お申し込み可能なBASIC・PROは5日間無料トライアル付き。PROでは購入後のポートフォリオ管理も利用できます。
BASIC
初心者投資家・会社員大家・副業投資家 向け
- STEP1・AI簡易診断（無制限）
- STEP2・AI精密診断（月5件まで）
- STEP3・契約前診断（月5件まで）
PRO
資産家・法人オーナー・不動産投資家 向け
- STEP1・AI簡易診断（無制限）
- STEP2・AI精密診断（月20件まで）
- STEP3・契約前診断（月20件まで）
PRO MAX
物件を数多くスピーディーに検討したい、上級者・法人投資家 向け
- STEP1〜STEP3すべて無制限診断
- PROプランの全機能
- ポートフォリオ登録物件数 無制限
本診断は投資判断の参考情報であり、投資助言ではありません。最終的な購入判断はご自身の責任で行い、 金融機関・税理士・不動産鑑定士等の専門家への確認を推奨します。