RE-AI
7体のAIによる収益物件評価プラットフォーム
本診断は投資判断の参考情報です。最終判断はご自身の責任で行ってください。
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塀や樹木の枝が隣地との境界を越えている「越境」がある収益物件は、融資審査や将来の出口にどう影響するの…
木造一棟アパートの地震保険料は年2.3万〜8.3万円で、10年IRRへの影響は0.445pt以内でし…
高さ2m超の擁壁がある物件は「危ない」で終わらせず、補修・再構築費用が自己資金比率とDSCRにどこま…
再開発エリアの収益物件は、価格にどこまで期待が乗っているのか。還元利回りの圧縮で価格が動く仕組みを架…
同じ100㎡・1,200万円の土地でも、用途地域が第一種住居地域か近隣商業地域かで建築可能な延床面積…
融資特約（ローン特約）は、融資が下りなかったときに手付金を守るための契約条項です。特約が機能しなくな…
投資用物件は駅から徒歩何分まで許容できるのか。徒歩分数を決める公的なルールと、駅距離が家賃・稼働率に…
収益物件の契約不適合責任は、建物の欠陥だけでなくレントロールの虚偽など「収益の不適合」も対象になる。…
相場より3割安い「事故物件」に出会ったとき、価格の安さだけで判断すると出口で失敗しやすい。国土交通省…
地価が下がっているエリアの収益物件は、出口のExit Cap Rateをどう置くべきか。公示地価・基…
既存不適格物件は違法建築ではなく住み続けられますが、融資条件は厳しくなりやすく、将来の建て替えでは延…
火災保険・地震保険の保険料は、物件価格ではなく建物の構造と延床面積で決まります。木造・鉄骨・RCの3…
検討中のエリアの空室率は、総数空き家率・賃貸用空き家率・ポータルの募集ベースで数値が異なります。総務…
旧耐震の木造アパートは、法定耐用年数の簡便法による残存年数の短さと、耐震基準そのものへの金融機関の慎…
一棟アパートの購入前に渡されるレントロール、どこを見ればいいか分からないまま契約に進んでいませんか。…
