RE-AI
7体のAIによる収益物件評価プラットフォーム
本診断は投資判断の参考情報です。最終判断はご自身の責任で行ってください。
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日銀WPの推計(想定浸水深1mあたり住宅地▲1.1%・商業地▲4.7%)を土地値比率で物件価格へ換算…
社人研の将来推計をもとに、人口▲41.6%・世帯▲29.1%の秋田県など19地域で、価格8,000万…
借地権付き収益物件は、土地の税金がかからない分、表面利回りが高く見えます。しかし地代を含めた実質収益…
収益物件は経営リスクだけでなく、物件・契約・エリアに内在するリスクの見落としで購入判断を誤ることがあ…
再建築不可物件は価格が安く高利回りに見えますが、融資が使えず、災害時の再建築も、売却先の確保も制限さ…
サブリース契約の「家賃保証」は、借地借家法の賃料増減請求権により減額されることがあります。国交省のサ…
家賃下落は人口減少エリア固有の問題ではありません。総務省統計局の推計では、木造民営借家の家賃は経年だ…
「賃貸需要があるエリア」と言われても、何を根拠に判断すればよいか迷う投資家は少なくありません。人口動…
人口が10年で8%減る見込みのB市を例に、「人口減少エリアは危ない」という意見と「むしろチャンス」と…
価格6,200万円の一棟アパート、契約直前に見つかった書面と実態の食い違い。重要事項説明書で確認すべ…