RE-AI
7体のAIによる収益物件評価プラットフォーム
本診断は投資判断の参考情報です。最終判断はご自身の責任で行ってください。
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短期譲渡39.63％と長期譲渡20.315％の税率差19.3ptを、税引後IRRに換算。築古木造4年…
税引後の売却手残りがローン残債を上回る「出口が開く年」をLTV・融資期間・Exit Cap上昇率別に…
金利上昇は返済額と出口価格の2経路で効く。8,000万円・借入7,000万円の物件で金利2.0→3.…
収益物件は自用地よりも相続税評価が下がる仕組みがありますが、要件を知らないと特例を使い損ねることもあ…
収益物件の売却で建物価格が大きいと、2年後に消費税の課税事業者になることがあります。基準期間1,00…
収益物件を売却する際にかかる譲渡所得税の計算方法を解説。取得費・譲渡費用の考え方、短期譲渡所得(39…
収益物件はいつ売るべきか。保有期間と譲渡所得税の関係、デッドクロス、残債、出口利回りの変化という4つ…
価格8,000万円・表面利回り8.0%の一棟アパートで、出口表面利回り8.0〜10.0%×保有5〜2…
家賃収入は毎月きちんと入ってくる。それでも、築年数が進むにつれて「このまま持ち続けていいのか、そろそ…
