災害・空室・修繕・契約前確認を、取得状態ごとに分けて評価

01 / User & public data

1. 01

   所在地

   住所を座標化し、洪水・高潮・津波・土砂災害の区域ポリゴンと照合します。

2. 02

   建物・運営

   構造、築年、空室率、修繕費、修繕履歴を使います。

3. 03

   現況実数

   総戸数、空室戸数、滞納戸数を使い、合計が総戸数を超えないよう検証します。

4. 04

   契約前資料

   レントロール、インスペクション、修繕履歴、確認済証・検査済証、境界、アスベスト、PCB、越境を確認します。

03 / Decision materials

画面に出る判断材料

1. 01

   リスクスコア

   空室・修繕・アクセス・地域需要・災害情報等を根拠付きで評価します。

2. 02

   リスクヒートマップ

   発生可能性と影響度を項目別に表示します。

3. 03

   ハザード取得状態

   complete、partial、failedを区別し、取得範囲と欠損を表示します。

4. 04

   確認事項

   警告だけでなく、仲介会社・専門家へ確認する次の行動を提示します。